Lettre pour Julien Courbet

Lettre ouverte de Eric à Julien Courbet
“Danger de mort et ”

28 novembre 2018,

Bonjour Julien Courbet,

Je suis propriétaire d'un appartement sous mansarde, en copropriété.
En 2016, j'ai signalé par recommandé au syndic que des tuiles ne tenaient plus, autour de mes 2 balcons, suite à une infiltration d'eau importante.
En juin 2016, seul un chevron et une latte étaient à changer. Notamment la latte pourrie où une tuile ne tenait plus que par la pointe d'un clou.
Depuis, j'ai longuement contacté le syndic à coup de lettres recommandées, d'appels téléphoniques.
Nous sommes fin 2018.
Les pompiers sont intervenus pour des tuiles qui sont tombés, arrêtées par chance par la gouttière.
en contrebas, il y a des garages et des enfants qui jouent souvent. Avec le temps, la charpente s'est dégradée fortement, le risque que d'autres tuiles tombent devient alarmant.
J'ai posé du scotch aluminium pour retarder tout danger.
J'ai contacter plusieurs associations de consommateurs, de copropriétaires, le maire de Strasbourg via un conseiller municipal, mon assurance qui se décharge parce que la toiture est sous la responsabilité de la copropriété, et donc du syndic, mais depuis rien ne bouge.
Le syndic fait la sourde oreille malgré ma complète disponibilité.
De plus, j'ajoute un préjudice, puisque d'une part je ne peux profiter de mes balcons et je ne peux revendre mon appartement en l'état.
Je vous contacte parce que j'ai peur qu'un accident arrive si une tuile ou plusieurs venaient à tomber sur quelqu'un, un adulte, un enfant.
3 étages auxquels s'ajoute la hauteur d'un garage, donc presque 4 étages.
De plus, je refuse de devoir payer la différence de la dégradation qui empire avec le temps, parce que le syndic n'applique pas la loi qui dit qu'ils ont la responsabilité de l'immeuble comme suit: les missions du syndic sont définies par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 sur la copropriété (art. 18). Sa responsabilité peut être mise en jeu s’il ne respecte pas son mandat vis-à-vis du syndicat des copropriétaires (art. 1992 du code civil) ou, sur le fondement de sa responsabilité civile, s’il cause un dommage à autrui (art. 1382 du code civil).

Ils doivent normalement supporter la différence des frais dus à la dégradation qui continue suite à leur refus d'intervenir, et ce, malgré une lettre de l'expert de mon assurance, mes relances par recommandé et autres.
Et par dessus tout éviter le pire.
Pouvez-vous m'aider sur ce coup?
J'ai l'impression que toutes les portes que je frappe restent fermées. Sur votre émission, mais également à la télé, les médias, partout, on nous parle de lois et de devoirs, mais lorsque l'on veut agir pour prévenir d'un danger, et ici d'un risque grave qu'une tuile tombe sur un enfant, personne ne répond.
Seule solution que j'ai trouvé, c'est de payer un avocat avec mon argent, alors que je n'ai pas les moyens et qu'au vu de toutes mes démarches, malheureusement, je ne suis plus certain que cette solution fonctionne.
Je demande juste que la loi soit appliquée, et que le risque d'un drame soit évité.
Et en second, je demande de pouvoir profiter de mes balcons et de pouvoir revendre en toute quiétude, tout danger écarté tout en proposant un bien décent sans devoir payer une facture simplement parce que le syndic ne fait pas son travail.
Les voisins et propriétaires n'osent pas agir.
S'il y a un accident, je pourrai montrer mes recommandés et actions en citant qui j'ai contacté. Mais n'y a-t-il pas une solution pour éviter d'en arriver là?
Grand merci pour votre aide, si vous le pouvez.
J'ai bien conscience de la masse de travail que vous abattez, mais je pense mon affaire suffisamment importante pour venir réagir ici.
Merci de m'avoir lu.

Auteur: Eric