Lettre pour Julien Courbet

Lettre ouverte de Severine petit à Julien Courbet
“Squatteur locataire”

27 mai 2019,

Bonjour Julien Courbet,
Notre problème a commencé le 1er février 2018
Nous sommes propriétaire de notre maison à côté de Lille à Frelinghien
Nous avons quitté celle-ci pour une mutation
Le 1er février une personne Jean Stéphane ##### rentre dans les lieux .
Il travaillait alors dans une boite de nuit«le radio club » à Lille dont il n'était plus gerant.
Cette boîte etait en liquidation judiciaire
Lors d'une visite en janvier Monsieur Jean Stéphane ##### m'a demandée pour visiter cette maison que j'avais mise en location sur leboncoin, en me demandant si je voulais bien la vendre ou la louer....
Il est venu avec sa fille qui avait fait une tentative de suicide en décembre et ma invoquée le fait de devoir la soigner en France alors qu'il était en Belgique avant.. il y a 4 km entre la maison que nous occupons et la Belgique...
Lors de la visite je lui ai signalé que notre maison était en procès et que je préférais qu'effectivement il loue la maison pour se rendre compte qu'elle allait très bien désormais ...
Et qu'à l'issu de ces 1 an de location il pourrait l'acheter s'il le souhaitez et je déduirai le montant des loyers du prix de vente .
Il n'avait nullement l'intention de l'acheter..
Il m'a tout de suite proposée de me payer un an d'avance.
Il y avait de nombreuses personnes intéressées par la location et c'était sans doute une façon de l'obtenir.

Nous avions convenu oralement que nous signerions un bail meublé d'un an ,puisque le proces se terminerait la même année, et qu'il pourrait acheter la maison si celle-ci l'intéressé, ou quitter les lieux si toutefois la maison ne lui convenait pas.
Il m'a posée une multitude de questions en ce qui concerne les prêts en cours sur cette maison, si je comptais bien rester dans le sud de la France et cetera.

Je lui ai donc dit que j'étais d'accord pour 1 ans et qu'après il fallait absolument que je la vende pour m'en sortir financièrement mais que par contre la maison resterait meublée.
Il a insisté pour que j'enlève mes meubles pour pouvoir y entreposer les siens.
Mais en gardant le bail meublé pour profiter de la durée d'un an.
Donc effectivement j'ai fait faire le déménagement.

Nous avions donc rendez-vous le 1er février 2018 à 15h pour l'état des lieux
Je lui avais également envoyé préalablement le bail meublé par #### qui ne m'a pas retournée.
Je l'ai donc rappelé le 31 janvier 2018 pour lui rappeler de venir à 15h de bien faire le virement bancaire comme il me l'avait proposée et de m'en apporter la preuve ou un chèque
Je lui ai signalé que je n'avais toujours pas reçu le bail signé et je lui ai donc proposé de lui ramener de nouveau le 1er février 2018 pour qu'il le signe
Il a insisté en disant qu'il était en possession de ce bail qu'il avait signé et qu'il ne fallait pas que je m'embête à le réimprimer qu'il l'amenerait lui-même le 1er février à 15h.

Le 1er février Jean-Stéphane ##### est bien venu à 15h20 en me disant que son retard était dû à son passage à la banque pour effectuer le virement ,ce qui était faux(pas de virement effectué ce jour-là)
Et a aussitôt dit quand j'ai réclamé le bail signé .« oh ! j'ai oublié le bail ,mais ne t'inquiète pas nous allons faire l'état des lieux puisque tu as pris l'avion et que tu repars juste après et je t'enverrai en recommandé et par #### le bail que j'ai déjà signé.
Je lui ai alors fait confiance en lui donnant les clés et en procédant à la rédaction de l'état des lieux
Il l'a mis au nom de Ulysse21 Jean Stéphane #####
Et il a signé cet état des lieux.
Il n'était pourtant pas gérant de cette société Ulysse 21 donc pas signataire
C'est Sébastien ##### qui a repris cette boîte de nuit en gerance
Sébastien ##### possède plusieurs sociétés dont MSA automobile et les garage Lavoisier à la Madeleine
C'est Sébastien Stael, MSA automobile qui a fait le premier virement pour payer les 6 premiers mois après multiples réclamations auprès de Jean Stéphane #####.
Au 1er août 2018 il aurait dû commencer à payer ses loyers suivants
Or nous avons réclamé une multitude de fois et il a enfin payé un mois à partir du mois de novembre
Il nous doit actuellement 4 mois de loyer plus la caution qu'il n'a toujours pas payé.
La compagnie des eaux a dû lui couper l'eau il y a quelques mois puisqu'il n'avait toujours pas renvoyé de contrat .


Je me suis rendue à la maison le 3 mai 2019 pour lui parler puisqu'il ne répond pas aux messages ,sa messagerie est toujours pleine on ne peut donc ainsi pas laissé de message .
Je l'ai pourtant eu parfois au téléphone.
Il m'affirme qu'il voulait partir au plus tôt de la maison pour se rapprocher de ses enfants et qui était en recherche active ...
Le problème est qu'il ne veut pas me donner de date de départ et qu'en fait sa recherche active et peut-être une recherche active à vie...

Les voisins se sont plaint de nuisance sonore du au chien notamment la nuit

J'ai prêté attention à bien rester au niveau du portail et ne pas rentrer chez lui , chez moi !
Il m'a dit «rentre, je ne vais pas te frapper! »
Je ne souhaitais pas rentrer chez moi je voulais juste lui demander ça date de départ et les mois de loyer à me payer .
Mais il était important que je lui fasse remarquer que son véhicule était stationné sur une terrasse en bois sur pilotis et surtout qu'il roulait sur l'avant du terrain qui comporte la géothermie à 80 cm de la superficie et surtout une microstation d'épuration sur laquelle il ne faut surtout pas rouler...
Il a toujours des propos et un vocabulaire inadapté est malhonnête
Il dit qu'il n'a pas le temps de s'occuper de payer les loyers
Et il me réclame des quittances
Il m'a ,en fin de conversation, dit« fais attention je lâche les chiens»
il a deux chiens de garde dont un doberman.
Lorsque j'ai quitté les lieux il m'a dit de ne plus jamais revenir l'emmerder et le harceler et m'a envoyée 2 minutes plus tard un SMS de mise en demeure...
Il avait soi-disant eu très peur, malgré la différence de gabarit de mes menaces de lui envoyer des gens... tels sont ses propos.
Non c'est la presse, vous, plutôt que j'envoie
J'ai rencontré Sébastien ###### patron, à qui j'ai de nouveau exposé la situation en lui disant qu'il n'était peut-être pas neutre dans cette affaire puisque l'état des lieux était tout de même au nom d'Ulysse 21.
Et que c'est bien MSA automobile qui a payé les 6 premiers mois de loyer
Aujourd'hui nous souhaitons récupérer notre maison au plus vite puisque nous avons besoin de cet argent
J'ai été victime d'un accident de travail et je devrais être mise en retraite pour invalidité.
Nous vivons dans une situation et maison plus qu'inconfortable avec deux enfants.
Sans chauffage l'hiver fut trop difficile notre fils a contracté une pneumonie.
Je vous serais très reconnaissant de nous aider à rétablir la justice.
Aujourd'hui Jean Stéphane ##### parle de bail verbal.
Nous avons besoin réellement de récupérer notre bien
Je vous remercie par avance de l'attention que vous porterez à ce dossier et de votre aide précieuse.
Je reste à votre entière disposition par #### et par téléphone .
Bien cordialement
Séverine et Vincent petit

Auteur: Severine petit