Lettre pour Julien Courbet

Lettre ouverte de lengaigne à Julien Courbet
“Expropriation ”

mardi 24 novembre 2020,

Je ne souhaite à personne de vivre ce que nous vivons.
Je demeure à Olivet 45160. 41 rue victor Manche.
J’ai acheté ma maison en 2006. 250 000E sur une terrain de 1000M2. je l’ai acheté pour l’emplacement en plein centre ville et pour y terminer mes vieux jours.
Cette maison dans son jus des années 50 avec un fosse ceptique dans le sous sol à refaire entièrement.
Je l’ai donc refaite entièrement en 4 ANS POUR LA MAISON avec des journées complètes puisque je suis en retraite. Cette maison a été de plus agrandiEde 30%, est passée d’une surface de 100M2 A 130M2. La restauration d’une maison revient à 1000M2 a cela s’additionne l’agrandissement .Mes dépenses de matière première 100 000€, Il faut multiplier pas 2 minImum ce prix avec la main d’œuvre ce sont les normes.
Ce qui était impensable est arrive un projet immobilier de 350 LOGEMENTS dans le clos du bourg.en 2012
Plus de 20 propriétaires sont concernés. Quelques uns sont décédés 5 environs. D’autres ont eu des pb de santé (cardiaques) et ont vendu pour préserver leur santé. D’autre sous la pression des enfants pour les préserver ont vendu. A ce jour il doit rester 5 habitants de résidence principale
Personne n’est opposé a vendre Les prix d’achat que l’on nous propose sont bien au dessous du marché 30% . ceci tient du maire qui est le 1er a dire que l’on ne retrouvera pas l’identique vu la proximité ce qui est vrai mais impossible à ce prix. Je peux retrouver un petit quelque chose mais plus cher.
Le maire se base sur l’estimation des domaines, mais il oublie de dire que les domaines prennent la valeur des terrains et des maison non rénovées dans la ville à 2 VOIR 3 KM mais pas dans le centre. De plus le service des domaines écrit qu’une négociation de plus 10% PEUT être appliquée a cela s’ajoute 10% de frais de réemploi (frais agence, notaire déménagement etc) .
Ma maison a été estimé PAR LES DOMAINES , j’ai sépare un terrain de la maison pour avoir u peu plus pour me reloger, il a été estime pour un terrain de 560 M2 ; 110 000€ pour le terrain et 270 00 POUR LA MAISON de 130M2 sur un terrain de 350M2 soit 380 00€.
J’ai fait appel à un expert immobilier Agréé au tribunal d’instance qui déclaré valeur de la maison et du terrain 465000€. Soit 138 000€ POUR LE terrain ET 327000€ pour la maison.
En 2013 J’ai été le premier a vouloir vendre AFIN de me projeter et de ne pas subir les travaux . la mairie a refusé. Bien que étant obligée vu le projet ZAC. Un bien a été estime au même prix que le mien (380 000€) et a été acheté par la mairie 440 000E en 2013 soit 60 000E DE PLUS QUE LE PRIX DES DOMAINES et moi on me refuse malgré un courrier écrit de la mairie qui stipule être tenu d’acheter et refuse d’acheter .

Comme la mairie refuse d’acheter malgré une procédure administrative (le tribunal administratif s’est déclaré incompétent) . J’ai mis en vente mon terrain 140 000 € au dessous du prix du marché soit mais il a été vendu 140 000€ et la mairie a préempté A 100 000E ; AU dessous DU PRIX DES DOMAINES 110 000€ ET AU DESSOUS DE La sté mandatée PAR LA MAIRIE qui a estimé mon terrain à 120 000€.
A ce jour on me propose 260 000E POUR LA maison 2000€ DU M2 POUR UNE maison restaurée. Les biens corrects en centre bourg se vendent 3000€ le M2 avec des travaux non conséquents mais des travaux quand même.
Les gens ne se rendent pas compte du préjudice moral et financier, ils pensent que l’on achete votre bien au prix du marché ou que l’on vous reloge C’est très long et usant de sensibiliser les gens. J’avais mis une affiche sur mon portail il a été arraché parfois 3 fois par jour. J’ai filme et c’était la police municipal j’ai menacé de porter plainte et me suis déplacé
Mon voisin vient de vendre ses 2 maisons (F5 ET F2) sur un terrain de 2200M2 il a acheté un F3 350 000€ et il ne lui reste pas grand-chose.
La D U P est sortie depuis 1,5 an sans aucune information pour nous avertir. Le projet publique est une mascarade pour cacher un projet immobilier et financiers 350 logements au départ il y avait création de commerce mais plus rien sous la pression des commerçants qui eux se sont unis
Pour la fin de l’année nous devrions recevoir une lettre avec AR nous indiquant la procédure d’expropriation. On va construire 20 F4 SUR mon terrain et je ne peux même pas me payer un F4. Il n’y a aucun respect des gens c’est en reunion publique que nous avons vu et appris que nous serions expropriés au vu des plans du projet etc

Auteur: lengaigne

Lettre pour Julien Courbet. Lettre 320.

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